englischMost of the capital raised by return-oriented crowdfunding platforms is meanwhile used for real estate financing. In this context, real estate crowdfunding platforms are in conflict between the interests of the participants and their own interests. The author examines the regulation of real estate crowdfunding platforms in Germany. The first part of the analysis focuses on the financing structure and the question whether crowdfunding can close a financing gap in real estate financing. The second part of the analysis discusses regulation under current law from an economic perspective. This research also examines which alternative regulatory measures are suitable to ensure the integrity of the platforms.
Der Großteil des durch Crowdinvesting vermittelten Kapitals fließt inzwischen in die Immobilienfinanzierung. Dabei stehen die Plattformen in einem Spannungsverhältnis zwischen den Interessen der Beteiligten und den eigenen Interessen. Diese Arbeit untersucht den Rechtsrahmen von Immobilien-Crowdinvesting-Plattformen. Der erste Teil der Analyse konzentriert sich auf die Finanzierungsstruktur und die Frage, ob durch Crowdinvesting eine Finanzierungslücke bei der Immobilienfinanzierung geschlossen werden kann. Im zweiten Teil der Analyse wird die geltende Regulierung unter ökonomischen Gesichtspunkten diskutiert. Zudem wird untersucht, welche alternativen Regulierungsmaßnahmen geeignet sind, um die Integrität der Plattformen sicherzustellen.
